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再花五百亿(48)

作者:人间观众 时间:2020-10-18 08:59:41 标签:业界精英 甜文 穿书 爽文

  他想着如果大家都在,年底发高额奖金总归有个由头,项目卖这么好,每人发几十到上百月工资不等的奖金,论功行赏总行吧,能合法的散点财就散点。真后悔当初没有多招几个人!
  “你放心吧,大庄总看着呢,这段时间也都是大庄总做决策。不仅让咱们的项目收入提高了几亿,成本也降下来两三亿。原本预期项目竣工的时候要花十亿成本,通过各部门不断优化,现如今粗略估算大概最多七个亿就能搞定了。
  你猜公司账上现在有多少钱了?一百多套房子付了全款,还有一堆定金,地上刚挖了个坑地下室都没建好呢,就已经有将近三十亿的现金趴着呢。所以前两天管委会又出了一块更大的地,条件比咱们这个项目要好,价格不到三个亿。管委会负责人亲自上门邀请咱们地产公司去参与拿地,大庄总做主直接就拍下来了。还要了一堆绿色通道政策,准备继续开发豪宅,反正客户排到了四百多号,买不着这个项目的客户都盼着咱们下个项目开盘,不愁卖。”
  庄算病中惊坐起,彻底死心不打算在这个豪宅项目上虚度时光了!
  吃一堑长一智,让他继续开发新豪宅项目,再赚个三五十亿的,他哪里受得了?可是庄宁连地都拍下来了,他不能坑了亲哥啊。
  巨大的压力之下,庄算的脑子转的飞快,对,还有一招,地产公司不一定非要做住宅,将目前公司里这批会赚钱的人才都弄到豪宅事业部拆分出去,与他自己的账分开。豪宅事业部让集团直管,赚钱都入到集团去。如果庄宁非要给他留点钱,那他另起炉灶,仔细找找不赚钱的项目做,只要是不销售的自持的,没回款纯投入的那种项目,早晚能将自己账上的钱花光。
  对,下次坚决不要销售部了!!


第37章
  邝总监在项目没有出正负零的时候, 就将全盘卖空几十亿的销售业绩,在地产圈内一战成名。不光是庄宁对他另眼相看,别家地产公司也都虎视眈眈的想加价将这种人才挖走。
  邝总监心中却清楚的很,从业十多年, 他什么类型的项目都做过, 国企的私企的地产公司也都混了, 经手那么多项目却很少有这样顺利的。是他怀才不遇生不逢时么?不对,他的资质和学历甚至业绩在过去都不是出类拔萃的。以前没有这般成就, 根本是他没有遇到对的老板啊!
  放在别家公司, 同样的地, 就算是同样的豪宅定位,谁敢像小庄总这样舍得前期大成本的高投入?谁能有小庄总这样高瞻远瞩, 洞悉真有钱人的喜好?而且公司其他部门卧虎藏龙, 不说设计部将绿地变废为宝的深厚功力,不提成本部那个邻家大妈一样的总监对供应商的杀价功力;便是工程部的一个个也如狼似虎, 将施工单位驯服的妥妥帖帖,不敢偷工减料, 加班加点的干活。
  邝总监觉得自己虽然是销售总监, 不过大多数目标客户的一手联系方式,都是媒体公关部那个姓王的小丫头提供的,白特助那里也给了不少信息。从头到尾, 他除了穿着巨贵的“工作服”, 开着巨贵的公配豪车, 拿着公司早就给他准备好的材料和礼物,上门去拜访一下客户,基本上没做什么特别有技术含量的工作。换个年轻小鲜肉或者是大美女只要话能说利索的,照样可以签单。全靠产品过硬!
  因此对于外边那些所谓高薪诱惑, 邝总监压根就不搭理。说难听一些,他这滥竽充数只能是在小庄总这种卧虎藏龙的大池子里混,跑去别家单吹曲子,他莫不是找死呢?人贵在有自知之明,千万不能飘,要认清自己的能力。离开了千秋万代地产公司,他什么也不是。
  何况,哪个公司能开的出小庄总这边的高工资、能每个月都发奖金,带薪各种病假事假全批,周六日还不用加班的?哪怕就算有人许诺了高薪酬,别家能像小庄总这样,几个亿投入,几十个亿的利润么?小庄总开的高工资都是能兑现的,别家呢?怕是到年底公司就黄了,不裁员都是好的。他才不会上当!乖巧等着庄总下个项目,让他干啥他就老实干啥,多省心?
  庄算休息了两天,正逢周一,他咬牙去了公司。
  两个月没见,他要亲眼看看公司各位同事的状态。很难说项目赚了钱大家是不是还能踏实的待着,万一有人心大了或者被别家公司挖走,他最好能提前了解情况,别等年底,早点将奖金发出去,千万不能让那些高人空手走!
  项目能卖的这么顺利,还收到了这么多回款,营销部功不可没啊,这么有才干的邝总监,按理说应该一大堆人来挖角。销售部的流动性大,有本事的人供不应求,当初若不是邝总监做一个项目滞销一个项目的特质,才轮不到他们公司捡漏。现在看来,这还真是一个宝。他之前怎么就眼瘸看歪了呢?
  庄算到了公司并没开大会,而是单独找各部门总监谈话。怕人多眼杂,那些有贰心想走的抹不开面子说。如今单聊,大概意思就是表达,如果自己本身或者是部门里年前想调动工作的,一定说出来,公司提前给发了年终奖再走,不用等春节。反正他现在还是总裁,他说了算,没人会对钱过意不去吧?
  第一个被庄算叫来谈话的是营销部的邝总监。
  邝总监在客户面前趾高气昂的,进了庄算的办公室立刻温顺服帖,笑着问道:“庄总喊我来有什么吩咐啊?您放心,还有几十户没有付全款的,年底前保证他们都交款到位。买咱们项目的付不起全款,这身价明显太少,不符合高圈层的邻居,传出去会被笑话的。”
  庄算尴尬的笑了笑:“钱不着急催,谁家没个难事要用钱呢?不要对客户打压太厉害。”
  “对对,明白,与人为善与己为善。”不管庄算说啥,邝总监都拼命迎合着,真的是满心诚意的讨好。
  “听说有人开三倍工资挖你走啊。老邝,你怎么想的?”庄算听白有贤说过,人力部已经察觉了有人挖他们公司的人,基本都是两三倍的工资挖,出手特别狠。
  邝总监一听这问题,立刻赌咒发誓,表态自己绝对没有二心,而且掏心挖肺的说,离开了公司自己啥也不是,如今能有这点业绩,全靠其他部门的兄弟姐妹们托着。他不过就是跑腿去客户那里送楼书,签个合同而已。
  其实营销部里并不是所有人都能像邝总监这样有自知之明,总有年轻后辈轻易成功之后膨胀的不可一世,撺掇着邝总监就算不去别家,自己挑梁出来单干。专门开一个营销公司,挑好项目接销售,这样项目周转快,好几个项目一起来客户量大还能通用。如今千秋万代地产公司才一个项目,卖完了又要等半年才开下一个项目,荒废了好几个月的时间,耽误了他们赚大钱。
  邝总监没有入职千秋万代地产公司的时候,的确想过单干,自己成立营销公司,带着兄弟们转战各种项目,同时获取更多的客户资源。但实际上有实力的地产公司都有自己的营销团队,没实力的请外人来帮着卖房子条件一般都很严苛,那种公司的房子大多不好卖,吃力不讨好。而且客户就那一波韭菜,一辈子买一两次房子,还真能来回通用?卖房子又不是卖白菜,年轻人想的太简单了。
  一年做一个项目多好,干半年歇半年,钱一点不少赚。
  庄算见邝总监沉思不语,还当他不好意思说离职另谋高就,于是温和启发道:“你别抹不开这个面儿。当年我们也是高薪挖了你来,如果你另有更好的去处,我怎么可能挡你的财路。只一点,若是年前就走……”
  邝总监知道规矩,如果是春节前辞职的人不可能拿到年终奖,如果年后才辞职,下一家单位肯定是嫌弃你贪财。但是问题是他压根没想辞职啊!
  “无论如何,你将项目这么快都卖光回款那么快,功不可没。年终奖你随时能拿,不用顾虑,还有什么困难都可以和我讲。放心吧,我真的不是计较这些的人。”庄算说的很诚恳。
  “庄总,我真的从未有过辞职的念头。”邝总监放弃了那些解释,只反复坚持重复这句话。
  既然邝总监死活都不打算走,庄算觉得硬要开除这样的“功臣”肯定无法服众,说不定他还会被当成精神异常被送去医院继续“休养”。要不然还是稳当一点,执行那个计划吧,将住宅这块盈利特别强的业务剥离出去。

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